รับเงินคืน - 9 รางวัลภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน

เนื้อหา

• การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานและสีเขียว
• การเข้าถึงสำหรับคนพิการและการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพ
• รายได้ค่าเช่าระยะสั้น
• ภาษีอสังหาริมทรัพย์
• การหักดอกเบี้ยจำนอง
• การปิดและค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน
• ภาษีกำไรจากการลงทุน
• การย้ายหักค่าใช้จ่าย

พวกเราส่วนใหญ่ไม่ใช่แฟนตัวยงของการเสียเงินที่หามาอย่างยากลำบาก ถึงกระนั้นทุก ๆ ปีผู้เสียภาษีชาวอเมริกันจะทิ้งการลดหย่อนภาษีและสิทธิประโยชน์ทางภาษีเกี่ยวกับบ้านไว้เป็นจำนวนหลายร้อยล้านไว้บนโต๊ะ

คุณเป็นเจ้าของบ้านให้ดีขึ้นหรือแย่ลงอย่างน้อยที่สุดที่คุณทำได้คือบีบทุกผลประโยชน์ทางภาษีครั้งสุดท้ายออกจากที่เป็นไปได้อย่างมนุษย์ ต่อไปนี้เป็นโอกาสที่ดีที่สุด 9 ประการที่บ้านของคุณเสนอให้คุณเก็บรักษาสิ่งที่เป็นของคุณไว้

การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานและสีเขียว

การปรับปรุงสมาร์ทด้วยประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความยั่งยืนในระดับแนวหน้าเป็นสิ่งที่ชาญฉลาดในหลายระดับ คุณประหยัดค่าไฟทุกๆเดือนบ้านของคุณต้องการราคาที่สูงขึ้นเมื่อคุณพร้อมที่จะขายและกรมสรรพากรให้รางวัลกับความพยายามของคุณอย่างดีเยี่ยม

ด้วยการปรับปรุงอย่างชาญฉลาดเช่นการติดตั้งหน้าต่างบานคู่ฉนวนกันความร้อนหลังคาใหม่หรือประตูด้านนอกใหม่คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายได้ถึง 10% (สูงสุดไม่เกิน 500 ดอลลาร์) อัปเกรดเป็นอุปกรณ์ประหยัดพลังงานเช่นเครื่องทำน้ำอุ่นหรือเตาเผาคุณจะได้รับเครดิต 30% ของราคา การสร้างบ้านประหยัดพลังงานไม่เพียง แต่ดีต่อโลกเท่านั้น แต่ยังเป็นธุรกิจที่ชาญฉลาด

การเข้าถึงสำหรับคนพิการและการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพ

การขยายประตูการเพิ่มทางขึ้นการติดตั้งราวปรับความสูงของอุปกรณ์ไฟฟ้าอ่างล้างมือหรือเครื่องใช้อื่น ๆ เพื่อรองรับรถเข็นสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้

รายได้ค่าเช่าระยะสั้น

หากคุณเช่าบ้านน้อยกว่า 14 วันรายได้นั้นจะเป็นของคุณทั้งหมดและไม่ต้องเสียภาษี และแม้ว่าคุณจะไปด้วยเงินจำนวนมากโดยเช่าในราคา 5,000 ดอลลาร์หรือ 10,000 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ แต่ก็ยังคงอยู่ในกระเป๋าของคุณ (และค่าใช้จ่ายในการเช่าจะไม่หักด้วย)

ภาษีอสังหาริมทรัพย์

ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายให้ทั้งที่อยู่อาศัยหลักและบ้านพักตากอากาศของคุณสามารถหักลดหย่อนภาษีได้เต็มจำนวน

สำหรับชาวอเมริกันส่วนใหญ่ภาษีทรัพย์สินจะไม่ปรากฏใน W4 เนื่องจากส่วนใหญ่โอนการชำระเงินเหล่านั้นด้วยการจำนองรายเดือนของพวกเขาอาจเป็นเรื่องง่ายที่จะลืมการหักเงิน หากคุณแสดงรายการการหักเงินของคุณคุณควรเพิ่มการชำระภาษีทรัพย์สินจากปีที่กำหนดไปยังการตัดจำหน่ายของคุณ

การหักดอกเบี้ยจำนอง

การหักเงินระดับห้าดาว รหัสภาษีของสหรัฐอเมริกาอนุญาตให้เจ้าของบ้านหักดอกเบี้ยจำนองจากภาระภาษีของตนได้ สำหรับหลาย ๆ คนนี่เป็นการหักเงินจำนวนมากเนื่องจากการจ่ายดอกเบี้ยอาจเป็นองค์ประกอบที่ใหญ่ที่สุดของการชำระเงินจำนองของคุณในช่วงปีแรก ๆ ของการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากดอกเบี้ยจำนองของคุณแล้วคุณยังสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน (หรือวงเงินเครดิต) ได้

การใช้เส้นส่วนของเจ้าของบ้านสามารถช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนหนี้บัตรเครดิตไปเป็นเงินกู้เพื่อบ้านของคุณจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยบัตรเครดิตที่สูงเกินไปอย่างน่ากลัวและได้รับการหักดอกเบี้ยด้วย

การปิดและค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน

ในปีภาษีที่คุณซื้อบ้านคุณสามารถนำคะแนนส่วนลดไปหักลดหย่อนภาษีได้ อย่างไรก็ตามเมื่อคุณรีไฟแนนซ์คะแนนส่วนลดที่จ่ายจะต้องถูกหักออกตลอดอายุของเงินกู้ ให้ความสนใจกับการคำนวณการหักตามเวลาเหล่านั้นอาจเป็นเรื่องยุ่งยาก

ภาษีกำไรจากการลงทุน

หากคุณซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักเพื่ออยู่อาศัยเป็นเวลานานกว่าสองปีคุณจะมีคุณสมบัติ เมื่อคุณขายคุณสามารถรักษาผลกำไรได้สูงถึง 250,000 ดอลลาร์หากคุณเป็นโสด 500,000 ดอลลาร์หากคุณแต่งงานและไม่ต้องเสียภาษีกำไรจากการลงทุนใด ๆ

การย้ายหักค่าใช้จ่าย

บางครั้งเราพบว่าตัวเองอยู่ในฐานะที่ไม่เพียงแค่ต้องปรับปรุงบ้านของเราเท่านั้น แต่ยังต้องกำจัดทิ้งทั้งหมดด้วย ในขณะที่เราได้กล่าวถึงว่าการขายบ้านมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีอย่างไรคุณควรทราบด้วยว่าหากคุณถูกบังคับให้ย้ายงานคุณสามารถตัดการหักเงินที่ค่อนข้างดีได้เช่นกัน

คุณต้องมีคุณสมบัติและนั่นรวมถึงการตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ขุดใหม่อยู่ห่างจากที่เก่าของคุณ 50 ไมล์ (80 กิโลเมตร) คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าวันที่ย้ายของคุณสอดคล้องกับเรื่องราวของคุณอย่างสมเหตุสมผล

นอกจากนี้หากคุณต้องซื้อสถานที่ใหม่เนื่องจากการย้ายที่ทำงานโปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายในการขนย้ายของคุณซึ่งรวมถึงการขนส่งที่อยู่อาศัยชั่วคราวแม้กระทั่งการจัดเก็บและการจัดส่ง - สามารถหักลดหย่อนได้ทั้งหมด เป็นเงินของคุณ เอามันกลับมา.