การซื้อบ้านเริ่มต้น

เนื้อหา

• ประโยชน์ของ Starter Home
• เคล็ดลับในการซื้อบ้านเริ่มต้น

หากคุณเชื่อทุกอย่างในเคเบิลทีวีที่แสดงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์คุณจะไม่มีทางเชื่อว่าผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมักจะดีกว่าการซื้อบ้านเริ่มต้นมากกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ บ้านเริ่มต้นไม่ได้มีร้านพิซซาสและความเย้ายวนใจทั้งหมดที่คุณพบในบ้านราคาแพงกว่าเสมอไปดังนั้นแนวคิดในการซื้อบ้านเริ่มต้นจึงไม่ได้ดึงดูดผู้ชมทีวีแบบเดียวกัน ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการเดาว่าบ้านหลังใดที่ผู้ซื้อซื้อจาก House Hunters เพียงเลือกบ้านที่มีป้ายราคาสูงสุดเท่านี้คุณก็จะถูกต้องเกือบตลอดเวลา

ย้อนกลับไปในโลกแห่งความเป็นจริงผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเริ่มออกล่าหาบ้านด้วยการรวบรวมรายชื่อสิ่งอำนวยความสะดวกและหาสถานที่บางแห่งที่พวกเขาต้องการดู ตัวเลือกมาตรฐานสำหรับบ้านเริ่มต้นในเขตชานเมืองมักเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ทางเลือกมาตรฐานสำหรับบ้านเริ่มต้นในเขตเมืองราคาแพงอาจเป็นสองห้องนอน 1 ห้องน้ำหรือแม้แต่คอนโดสตูดิโอ

ประโยชน์ของ Starter Home

• ความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับบ้านเริ่มต้น: ไม่ว่าผู้ซื้อจะเลือกบ้านประเภทใดเป็นบ้านเริ่มต้นโดยทั่วไปบ้านนั้นจะมีราคาอยู่ที่ระดับราคาเริ่มต้น สิ่งที่ดีในการซื้อบ้านระดับเริ่มต้นเป็นบ้านเริ่มต้นคือความต้องการบ้านระดับเริ่มต้นมีแนวโน้มที่จะคงที่ มักจะมีแรงกดดันสูงขึ้นต่อราคาสำหรับบ้านระดับเริ่มต้นเนื่องจากเป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านรายใหม่ ผู้คนอาจไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านสองชั้นที่กว้างขวางพร้อมห้องนอน 5 ห้อง แต่เกือบทุกคนในชีวิตต้องการบ้านระดับเริ่มต้น
• ชื่นชมได้เร็วขึ้น: บ้านเริ่มต้นน่าจะปกป้องการลงทุนของคุณได้ดีกว่าและมักจะได้รับผลตอบแทนเร็วกว่าการย้ายบ้าน สำหรับผู้ซื้อที่ระมัดระวังเล็กน้อยสิทธิประโยชน์นี้ช่วยเพิ่มความมั่นใจว่าผู้ซื้อตัดสินใจถูกต้อง คนส่วนใหญ่นึกถึงความล้มเหลวของตลาดในปี 2551 และผลจากการตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งทำให้มูลค่าบ้านลดลงในบางพื้นที่มากกว่า 50% เมื่อยอดขายบ้านดีดตัวขึ้นในปี 2555 นับเป็นบ้านเริ่มต้นที่เกิดขึ้นครั้งแรกจากสถานะใต้น้ำ
• ลดค่าใช้จ่าย: ไม่ใช่แค่การผ่อนจำนองของคุณเท่านั้นที่จะลดลงเพราะราคาขายน้อยลง ภาษีทรัพย์สินของคุณหากเป็นไปตามราคาขายจะสามารถจัดการได้มากขึ้น แต่ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คุณอาจไม่ได้พิจารณาเช่นก๊าซและไฟฟ้าก็จะน้อยลงเช่นกัน ค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนหรือเครื่องปรับอากาศบ้านสองห้องนอนมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าที่จะจ่ายสำหรับการควบคุมสภาพอากาศที่เพียงพอของบ้านสองเท่า

เคล็ดลับในการซื้อบ้านเริ่มต้น

1. อย่าถูกพาไป: เริ่มต้นด้วยการยืนยันว่าคุณต้องการใช้ชีวิตให้ต่ำกว่าเกณฑ์ของคุณและคุณจะไม่ต้องใช้จ่ายมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ บ้านเริ่มต้นส่วนใหญ่ซื้อโดยผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในระดับอารมณ์ การตกหลุมรักบ้านเป็นเรื่องง่าย อย่างไรก็ตามเมื่อคุณใช้จ่ายเงินหลักหมื่นหรือหลายแสนดอลลาร์แรกคุณต้องการทำตามหลักตรรกะและสามัญสำนึก อย่าหลงไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณเห็นในบ้านราคาแพงกว่าสิ่งเหล่านี้อาจไม่แพงเท่าที่คุณคิด
2. จัดเตรียมการเงินของคุณ: ใช้จดหมายอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้จำนองที่ได้รับการยอมรับในเมืองของคุณ คุณอาจถูกล่อลวงให้ออนไลน์เพื่อค้นหาอัตราที่ดี แต่ความจริงก็คือผู้ให้กู้รายใดในเมืองของคุณสามารถเสนออัตราที่แข่งขันได้และคนเหล่านั้นก็อยู่ในท้องถิ่น คุณควรพยายามรักษาเงินไว้ในชุมชนท้องถิ่นของคุณและเพื่อสนับสนุนธุรกิจในท้องถิ่นของคุณ ไม่ต้องพูดถึงเมื่อตัวแทนของคุณเสนอข้อเสนอของคุณคุณจะมีความได้เปรียบกับผู้ขายและตัวแทนรายชื่อหากพวกเขารู้จักสถาบันสินเชื่อหรือเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณเพราะจะทำให้มั่นใจได้ว่าคุณสามารถดำเนินการได้ ผู้ให้กู้อินเทอร์เน็ตไม่มากนัก
3. เต็มใจที่จะโค้งงอ: คุณอาจไม่พบบ้านที่สมบูรณ์แบบ แต่ถ้าคุณมีคุณจะรู้ทันทีเมื่อคุณเห็น จะไม่มีความสงสัยในใจ หากบ้านเหมาะกับทุกพารามิเตอร์ของคุณ แต่คุณไม่ต้องการซื้อแสดงว่ามีบางอย่างผิดปกติ บางสิ่งบางอย่างอยู่ห่างออกไป อย่างไรก็ตามผู้ซื้อบางรายไม่พบว่าบ้าน "สมบูรณ์แบบ" โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่มีสินค้าคงคลัง จำกัด ในกรณีนั้นจงเต็มใจที่จะละทิ้งสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งของคุณเช่นโรงรถเป็นต้น คุณสามารถสร้างโรงรถได้ตลอดเวลา เพิ่มเด็ค ตกแต่งภูมิทัศน์ของคุณให้สวยงาม

แน่นอนจำสุภาษิต "สถานที่ตั้งสถานที่" ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำซ้ำสามครั้งเพราะเป็นสามสิ่งที่สำคัญที่สุดที่คุณต้องรู้ คุณสามารถทำทุกอย่างผิดพลาดได้ แต่ถ้าคุณซื้อในสถานที่ที่ถูกต้องและอดทนคุณก็จะตกลง

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย