ต้นทุนของบ้านที่ผลิต

เนื้อหา

• อะไรที่มีผลต่อต้นทุนของบ้านที่ผลิต?
• ค่าที่ดิน
• รากฐาน
• Hookups ยูทิลิตี้
• การจัดส่งและการตั้งค่า
• ภาษี
• การปรับแต่งไปที่หน้าแรก
• ประกันภัย
• จัดหาเงินทุนให้กับบ้านที่ผลิตของคุณ

บ้านที่ผลิตแล้วมักจะมีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวแบบดั้งเดิมแม้จะมีขนาดและที่ตั้งใกล้เคียงกันก็ตาม

สาเหตุส่วนใหญ่มาจากประสิทธิภาพของกระบวนการก่อสร้าง บ้านที่ผลิตได้ถูกสร้างขึ้นนอกสถานที่ในสถานที่ตั้งของโรงงานทำให้สามารถใช้แนวทางสายการประกอบที่รวดเร็วมีประสิทธิภาพและต้นทุนต่ำ บ้านที่สร้างจากโรงงานก็ไม่ได้เป็นไปตามสภาพอากาศในท้องถิ่นดังนั้นจึงสามารถผลิตได้อย่างรวดเร็วและมีปริมาณสูงกว่าที่สร้างบ้านแบบเดิม ๆ

ในที่สุดการผลิตในปริมาณมากทำให้ผู้ผลิตสามารถซื้อวัสดุสิ้นเปลืองและวัสดุก่อสร้างจำนวนมากได้ส่งผลให้ผู้บริโภคมีต้นทุนต่ำลง

อะไรที่มีผลต่อต้นทุนของบ้านที่ผลิต?

ดังนั้นบ้านที่ผลิตมีราคาไม่แพงเพียงใด? นั่นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย

แน่นอนว่าขนาดเป็นหนึ่งในผู้มีอิทธิพลที่ยิ่งใหญ่ที่สุด จากข้อมูลของสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาบ้านที่ผลิตได้ 1,446 ตารางฟุตมีราคา 70,600 ดอลลาร์ในปี 2559 บ้านที่ผลิตขนาดเล็กลง (ประมาณ 1,000 ตารางฟุต) อยู่ที่ 46,700 ดอลลาร์ในขณะที่ทรัพย์สินที่มีขนาดใหญ่ขึ้นและกว้างสองเท่า (ประมาณ 1,700 ตารางฟุต) อยู่ที่ 89,500 ดอลลาร์ . ผู้ผลิตบ้านที่ได้รับการแต่งตั้งยังรวมถึงต้นทุนทั้งหมดด้วย

ปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อต้นทุนของบ้านที่ผลิต ได้แก่ :

ค่าที่ดิน

ด้วยบ้านที่ผลิตเองคุณมีสองทางเลือก: คุณสามารถซื้อที่ดินเพื่อวางบ้านของคุณหรือคุณสามารถเช่าที่ดินในสวนสาธารณะเคลื่อนที่หรือชุมชนอื่นที่คล้ายคลึงกัน ราคาของทั้งสองตัวเลือกจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ตัวอย่างเช่นใน Blount County, Alabama ที่ดินแปลงหนึ่งอาจมีราคาต่ำถึง 17,900 ดอลลาร์ ในมารินเคาน์ตี้แคลิฟอร์เนียราคาที่ดินสูงถึง 3 ล้านดอลลาร์ โดยทั่วไปพื้นที่ชนบทมีราคาที่ดินที่เหมาะสมกว่าสำหรับคนในเมืองและชานเมืองมากกว่า

รากฐาน

หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินคุณอาจเลือกที่จะวางรากฐานถาวรไว้ใต้บ้านของคุณ ซึ่งสามารถช่วยให้มั่นใจได้ว่าจะมีชีวิตและความปลอดภัยในระยะยาว ฐานรากของบ้านที่ผลิตขึ้นจะแตกต่างกันไปและอาจรวมถึงชั้นใต้ดินและพื้นที่รวบรวมข้อมูลได้ด้วยดังนั้นค่าใช้จ่ายจึงกว้างพอ ๆ กันฐานรากพื้นมักจะแพงที่สุด

Hookups ยูทิลิตี้

เมื่อวางบ้านของคุณบนไซต์แล้วคุณจะต้องกำหนดค่าสำหรับสาธารณูปโภคต่างๆเช่นน้ำสิ่งปฏิกูลไฟฟ้าสายเคเบิลและบริการอินเทอร์เน็ต ค่าใช้จ่ายเหล่านี้แตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้งและผู้ให้บริการยูทิลิตี้ที่คุณใช้อยู่ โดยทั่วไปชาวฮาวายอะแลสกาโรดไอส์แลนด์คอนเนตทิคัตและนิวยอร์กจ่ายเงินมากที่สุดสำหรับการเชื่อมต่อสาธารณูปโภค ผู้ที่อยู่ในไอดาโฮยูทาห์มอนทาน่าวอชิงตันและเนวาดาจ่ายน้อยที่สุด

ในบางกรณีชุมชนบ้านเคลื่อนที่ของคุณอาจเสนอค่าสาธารณูปโภคให้เป็นส่วนหนึ่งของราคาค่าเช่ารายเดือนของคุณ

การจัดส่งและการตั้งค่า

ผู้ผลิตมักจะรวมการจัดส่งหากคุณอยู่ในรัศมีของโรงงาน นอกนั้นคุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตามระยะทางและจำนวนไมล์จากผู้ผลิตนอกจากนี้ยังอาจมีค่าใช้จ่ายในการจัดส่งอื่น ๆ หากคุณต้องการรถคุ้มกันหรือรถบรรทุกหลายคัน

บ้านของคุณจะต้องได้รับการติดตั้งและประกอบเมื่อมาถึง อาจมีค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับผู้ผลิตที่คุณเลือก

ภาษี

ภาษีสำหรับบ้านที่ผลิตแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐตัวอย่างเช่นในแคลิฟอร์เนียและโอเรกอนคุณจะจ่ายภาษีของรัฐและท้องถิ่นในอัตราใกล้เคียงกับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นเองโดยปกติจะอยู่ระหว่าง 0.72% ถึง 0.98% แอริโซนาวอชิงตันและนิวเม็กซิโกยังถือว่าบ้านที่ผลิตเป็นทรัพย์สินตราบเท่าที่พวกเขาอยู่บนรากฐานถาวร

ในรัฐอื่น ๆ เช่นฟลอริดาคุณจะต้องจ่ายภาษีใบอนุญาตซึ่งเหมือนกับเงินที่คุณจ่ายเมื่อซื้อยานพาหนะ

การปรับแต่งไปที่หน้าแรก

ผู้ผลิตหลายรายอนุญาตให้ปรับแต่งแบบบ้านได้สิ่งเหล่านี้รวมถึงคุณสมบัติภายในเช่นเตาผิงโต๊ะทำงานและชั้นวางของแบบบิวท์อินเครื่องใช้ไฟฟ้าและอื่น ๆ ในขณะที่การปรับแต่งภายนอกมักมีตัวเลือกด้านข้างประตูตกแต่งและการปรับปรุงหลังคาที่แตกต่างกัน ทั้งหมดนี้มาพร้อมกับต้นทุนเพิ่มเติมซึ่งขึ้นอยู่กับระดับการปรับแต่งและผู้ผลิตเฉพาะของคุณ

ประกันภัย

สุดท้ายเช่นเดียวกับการซื้อบ้านคุณจะต้องมีกรมธรรม์เพื่อคุ้มครองการลงทุนของคุณ การประกันภัยบ้านที่ผลิตขึ้นและมือถือสามารถครอบคลุมสิ่งต่างๆเช่นความเสียหายจากสภาพอากาศค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนการโจรกรรมและสินค้าอื่น ๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้พิจารณาความคุ้มครองการเดินทางด้วยเช่นกันเมื่อบ้านของคุณถูกเคลื่อนย้ายไปยังสถานที่สุดท้าย

จัดหาเงินทุนให้กับบ้านที่ผลิตของคุณ

แม้ว่าบ้านที่ผลิตอาจมีต้นทุนที่ต่ำกว่าบ้านที่สร้างขึ้นแบบดั้งเดิม แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับบ้านที่แตกต่างออกไป สินเชื่อบ้านที่ผลิตและมือถือสามารถช่วยให้คุณเป็นเงินทุนสำหรับการซื้อของคุณและจ่ายคืนเมื่อเวลาผ่านไป เงินกู้เหล่านี้มักหาได้จากผู้ค้าปลีกบ้านที่ผลิตหรือผู้ให้กู้บ้านเคลื่อนที่โดยเฉพาะ เช่นเดียวกับการจำนองแบบเดิมคุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้เหล่านี้ในภายหลังได้